Primes isolation 2021 : Aperçu complet

Aides et primes pour l’isolation en 2021

1. Primes en Wallonie
2. Primes à Bruxelles

3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation
4. Réduction d’impôt pour l’isolation de la toiture

 

 

1. Primes pour l’isolation en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour bénéficier des primes : un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

 

Montant de la prime

Le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base de la quantité de kWh que ces travaux permettront d’économiser.

Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole : toiture, murs, sols, etc. Elle comprend également le remplacement du vitrage ou des menuiseries extérieures.

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Prime                                                   Montant de base

Réalisation d'un audit logement    110 €

Isolation (tous types de travaux)    0,15 € par kWh économisé

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Lorsque la teneur biosourcée de l’isolant est supérieure ou égale à 70 %, vous bénéficiez d’une majoration de 25 % sur la prime.

 

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu :

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Revenus du ménage     Coefficient de multiplication

< 23 000 €                     Montant de base × 6

23 000,01 à 32 700 €   Montant de base × 4

32 700,01 à 43 200 €   Montant de base × 3

43 200,01 à 97 700 €   Montant de base × 2

> 97 700 €                     Montant de base 

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Exemple : si l’audit indique que l’isolation de la toiture peut vous faire économiser 5000 kWh par an, le calcul sera : 5000 × 0,15 € = 750 € (montant de base).

Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

• Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).

• Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.

• Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.

• Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.

• Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.

• Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

 

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

1. Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.

2. Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.

3. Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.

4. Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.

5. Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes

 

 

 

2. Primes pour l’isolation à Bruxelles

Dans la région de Bruxelles-Capitale, vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de pouvoir demander la prime.

Il est donc important de bien s’informer avant de se lancer.

Les primes sont divisées selon l’endroit où on isole : la toiture, les murs ou le sol.

 

Montant des primes

Le montant de chaque prime varie en fonction de votre catégorie de revenu.

Les montants indiqués ci-dessous présentent le minimum et le maximum.

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Prime                                                                   Montant

Isolation de la toiture                                        20 à 50 €/m²

Isolation des murs par l'intérieur                    20 à 38 €/m²

Isolation des murs creux (par la coulisse)     8 à 15 €/m²

Isolation des murs par l'extérieur                   55 à 94 €/m²

Isolation du sol (par la cave ou la dalle)        20 à 38 €/m²

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Dans tous les cas, lorsque vous utilisez un isolant naturel, vous recevez un bonus de 15 €/m².

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

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        Les primes énergie sont ouvertes au bénéfice de toute personne physique ou morale à qui les travaux sur un bâtiment implanté          en Région de Bruxelles-Capitale sont facturés.

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        Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et                  disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux, même partiellement.

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        Certaines primes ne sont disponibles que pour la rénovation. Dans ce cas, le bâtiment doit être construit depuis au moins 10 ans.

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        Différentes aides et primes sont cumulables (primes énergie, primes à la rénovation, aides communales…) mais le montant total            de ces aides ne peut dépasser 90 % du montant de l’investissement.

 

Procédure de demande

La demande de prime énergie doit se faire après la réalisation des travaux. Voici la procédure à suivre :

1. S’informer : Avant de vous lancer, informez-vous bien sur les conditions administratives et techniques des travaux.

2. Pendant les travaux : Veillez bien à demander tous les documents nécessaires à l’entrepreneur et pensez à prendre des photos.

3. Demande de prime : Une fois les travaux réalisés, vous pouvez constituer votre dossier de demande de prime avec tous les documents nécessaires (facture, attestation de l’entrepreneur, etc.) et l’envoyer à Bruxelles Environnement, par recommandé ou en ligne via IRISbox.

4. Versement : Si le dossier est correct, vous recevrez le versement de la prime endéans 8 semaines.

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3. TVA à 6 % pour les travaux d’isolation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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4. Réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de la toiture

En Wallonie uniquement, vous pouvez en plus profiter d’une réduction d’impôt à hauteur de 30 % des dépenses pour les travaux d’isolation du toit. Cette aide est cumulable avec les primes régionales.

Cet avantage fiscal a été supprimé à Bruxelles en 2017.

 

Montant de la réduction

Pour l’exercice d’imposition 2021 (dépenses de l’année 2020), cette réduction s’élève à maximum 3310 € par habitation.

 

Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

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         Votre habitation doit avoir été occupée depuis au moins 5 ans avant le début des travaux.

         

         Vous devez disposer de factures pour les travaux payés en 2020.